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郎咸平:楼市最具投资价值 买房子不要买黄金

来源:华西都市报    发表时间:2013-06-18 07:16:57 

  日前,著名经济学家郎咸平对抢黄金的中国大妈们公开表示同情:过去100年,黄金只有20年是上涨的,其余80年都在下跌。他认为当前国内形势下,最具有投资价值莫过于楼市,尤其是高端住宅,“比美国房地产保值得多”。

  根据《民国经济史》的记载,1912年五两黄金等于200大洋,可以买当时的北京四合院就是阜成门内的一个大概中型的四合院,还可以剩下50大洋。“这5两黄金如果到今天加上利息等于1公斤黄金,大概等于36万元人民币,只能买今天北京四合院的半个厕所差不多。”郎咸平因此断定“100年当中只有两个十年是黄金的‘黄金期’,所以炒黄金的胜算以时间来看,赚钱的概率只有20%。”

  郎咸平认为,现在买黄金的投资者一定要注意观察美国的经济。“购买少量黄金首饰有合理需求的一面,但作为投资品种,并不是太好的选择。”

  郎咸平提出,房价里面有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右,这是刚性的降不了。

  在中国,住宅和商业地产保值的能力都是具备的,商业地产的价值是依托于经济发展的,商业地产在某些区域会受到一定冲击,但只要是在一个有潜力的城市,区位好的,通常不会受到太多的冲击。市中心住宅抗跌能力也强一些。“我买房的话考虑区位和小户型。对商业地产来说,我觉得有三个要点,分别是品牌、区位和周边配套。”郎咸平表示。

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责任编辑:朱丽文

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