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郑州个别银行首套房贷利率上浮 政策悄然收紧

来源:猎房网    发表时间:2013-06-04 07:31:03 

  随着地方版“国五条”纷纷出台,有关“国五条”涉及的银行二套房贷款政策成为购房者关注的焦点。北京率先实施新房贷政策,从4月8日起,购房者使用公积金贷款或北京市商业银行申请贷款二套房时,首付款比例均由原来的6成提高至7成。郑州的情况如何呢?腾讯房产河南站小编从郑州住房公积金管理中心及各大银行了解到,目前二套房贷首付保持此前的六成,不过,个别银行首套房贷利率已上浮。

  二套房首付比例保持6成 房贷利率仍为1.1倍

  3月底,多地相继公布“国五条”细则,对二套房贷政策调整的标准各有不同,也没有明确的时间表。

  小编昨日走访郑州多家楼盘和银行了解到,二套房贷首付比例和利率基本保持不变,即首付比例保持此前的六成,房贷利率仍为1.1倍。

  随后,小编从郑州住房公积金管理中心获悉,借款申请人购买第二套住房申请贷款,贷款额度不得高于总额40%,即二套房首付比例仍执行不低于60%。

  首套房贷利率上浮 85折优惠越来越少

  近日郑州国五条实施细则正式出台,房贷的关注度悄然升温。虽然郑州国五条细则没有对首套房贷利率做规定,但小编调查发现,郑州首套房贷悄然收紧。以往普遍存在的8.5折优惠正在慢慢消失,改为了9折、9.5折,甚至部分银行执行基准利率。房贷这个银行曾经的“香饽饽”,正随着利率优势的消失以及国家房地产调控的升级,而在不断收紧。

  “前几天我去银行咨询发现,首套房贷款的利率优惠不断‘缩水’,8.5折已经非常罕见了,即使有也很难申请上。”一直准备买房的市民吴先生对首套房贷的利率变化非常关心。

  昨日小编采访了解到,目前郑州银行房贷利率的阵营在不断发生变化:部分国有银行仍可申请到8.5折优惠,但该阵营越来越小,而采用基准利率的阵营在不断扩大,不止股份制商业银行,甚至部分大型国有商业银行也加入了该队伍。

  “要看合作项目的情况,但是以前打85折优惠的基本没戏,4月1日以后都按95折执行。”中信工作人员透露,此前该行首套房贷款利率按照85折优惠利率执行,从4月1日开始上浮,可以申请到95折优惠已经很不错了。邮政储蓄的工作人员同样透露,从4月1日开始,首套房贷利率优惠由85折变为95折。

  申请到优惠越来越难

  据悉,多数有折扣优惠的银行,执行的也是差别化的利率政策,这意味着并不是所有的申请者都可以申请到折扣优惠。“目前执行的首套房贷折扣优惠基本都有‘附加条件’:视贷款客户的信用状况、还款能力和对银行的贡献度而定。”一家房屋中介的工作人员介绍,“如果信用状况出现过不良或者还款能力较弱都可能无法申请到优惠,如果在银行有数百万元的理财资产,申请到优惠的可能性大大增强。”

  虽然放贷优惠有所收紧,但放贷的速度并没有缓慢。“现在,申请办理业务的速度并没有减缓。”上述负责人告诉小编。

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责任编辑:朱丽文

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