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商业地产:养老理财投资首选

来源:搜狐焦点网    发表时间:2010-06-11 09:51:59 

  如何为未来养老进行精准的长效投资?面对现阶段市场及政策导向,投资商业地产不失为好的投资选择。“投资商铺是金、投资写字楼是银、投资住宅是铜”——这一句地产老话,正契合当下楼市王道。自新政出台后,住宅地产投资趋缓,从开发商到地产中介,其投资方向由住宅地产转向商业地产的苗头已经非常明显。

  近日,北京师范大学金融教授钟伟抛出警示言论给所有为将来养老准备的人:类似京、沪、深这样的一线城市,到2027年,预备1000万元养老也未必够!

  养老问题已经成为一个备受关注的社会问题,但未来养老生活质量可能却是千差万别的。

  产生这些差距的真正原因是养老前有没有做好投资规划。如此紧迫的养老前景预测,让很多人意识到养老问题,已经成为一个迫切且理性的投资问题。

  从投资价值来看,商业地产投资对投资者来说是较为稳妥的投资方式。对家庭而言,合理的投资需求可以实现家庭财产的保值增值,使普通百姓获得商铺逐年递增的投资收益,增加财产性收入。同时,稳定发展的商铺市场带来了租金收益的稳步上涨,根据业内人士测算,多数商铺年复利增长为6%以上,8-10年即可实现收益翻倍。

  在许多业内人士看来,商业地产投资潜力是极其稳定增值效益的。未来十年是商业地产的黄金十年。很多投行高层认为中国未来30年商业地产是最值得投资的渠道,而国内酝酿多时的房地产信托基金(REITs)将进一步增大商业地产的投资价值。从养老投资角度,商业地产能保值增值收益最大化,使晚年有可靠性生活保障。

  拿北京金融街商业地产项目——金融城国际商业大道来说,其投资保值增值的永续价值在于金融街毋庸置疑的地段优势:中央政府部门的金融机构遍布其间;中国金融核心聚集地,80多家资产雄厚的央企、20多家顶级外资银行、530余家实力企业相继进驻。地缘优势与决策权价值,成为投资价值的最佳诠释。

  无论是现行价值,还是长远潜力。金融城国际商业大道,都汇聚无可比拟的永续价值保障;临街商铺、独栋商业、开放商街,多元建筑形态,优势互补,功能联动,满足不同商业愿景,引领投资风向。

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