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部分银行首套房贷利率上浮10% 要想优惠先存钱

来源:潇湘晨报    发表时间:2011-03-23 

红网长沙3月23日讯(潇湘晨报滚动新闻记者 蔡胤)“现在银行很牛。”这是很多准房奴在办贷款的时候常有的感叹。楼市调控的靴子逐个下,存款准备金率再次提高,在信贷资金面紧张的背景下,银行的议价能力明显提升,各大银行纷纷“惜贷”已成为不争的事实。

记者22日从长沙各大银行了解到,哪怕是买第一套房子,贷款利率也很难拿到优惠。目前,部分银行针对首套房利率85折优惠附带了“要求存款”等条件,甚至有部分银行还在基准利率的基础上上浮了10%。

要想有优惠就必须先存钱

“去了7次银行,房贷还没办下来。”今年30岁的蒋昊天留学回国后在四方坪附近上班,去年春节前,他在湖南广电附近一楼盘看中一套新房,但贷款却从冬天等到了春天。

蒋昊天昨天告诉记者,从今年元旦开始,他就在芙蓉北路的某城市商业银行申请办理房贷,因为各种原因,去了7次银行也没有贷下来。今年2月底,他转而“投奔”某国有银行,得到的答复却是两个字:“存钱。”

该银行给蒋昊天的政策可以概括成六个字:“要优惠?先存钱。”这家银行要求,客户进行首套房贷款时,须先拿出贷款总额1/4,存一年定期在该行,否则房贷则是按照基准利率发放。于是,蒋昊天就从父母那挪了14万,存了进去。不过,到昨天为止,他的贷款仍然没有放下来。

家住古曲路的张慧芝女士也遭遇同样的麻烦。她女儿在长沙南城买了一套房子,已经签了银行按揭合同,但去办理房贷时,银行要求要凭存单才给予房贷利率85折的优惠,于是张慧芝只得存了11万给银行。

部分银行首套房贷利率上浮10%

上周末,在芙蓉中路一家事业单位上班的江西人林黎,看中了香樟路一旺销楼盘的152平方的户型,这个从上海研究生毕业两年的80后准备选择按揭购房,但置业顾问告诉他,即便是首套房,优惠政策“最多就是基准利率”。

记者昨日下午从与该楼盘合作的银行工作人员处获知,在两个月以前,这家城市商业银行就对首套房贷款开始实行基本利率,取消了85折优惠。目前,最为优惠的政策则是基准利率,并附有条件:无不良信用记录。“不同的楼盘,贷款利率可能不一样。”这名年轻的工作人员告诉记者,春节后,该行首套房利率也有利率上浮的情况,“也有的涨了10%。”

另外一家股份制银行的情况也是如此,一名不愿透露姓名的负责人透露,在基准利率基础上,该行在首套房利率也上浮10%。

在位于长沙八一桥的中国银行,一名工作人员向记者表示,该行实行的仍然是首套房首付三成,基准利率的放贷标准。但他表示“要看楼盘”,每个楼盘合作的支行可能不同,而支行可能在参照省行标准的前提下,存有各自政策差异。“存款准备金率上调,整个放贷大环境都在收紧。”这名工作人员摇摇头说,“这也没办法。”

根据我国目前的房贷政策,利率规定仅有最低限度,即首套房利率最低8.5折、二套房上浮10%、三套房及以上停贷,在此前提下,银行有一定的自主决定权,其中就包括对首套房贷利率优惠幅度的调整。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇(微博)表示,这虽不符合国家支持首套住房的政策要求,“但毕竟在银行的权限之内”。

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责任编辑:大河金融

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