登录 注册 设为主页
分站
大河金融频道

最新推荐: 中国光大银行金华分行正式开业 光大银行阳光理财·资产配置平台轻松实
您现在的位置:首页>银行>银行>

广州各银行未现全面停贷 多数银行执行基准利率

来源:大洋网-信息时报    发表时间:2011-04-18 

银行信贷资金吃紧可能比预想的还要糟糕。日前,银率网公布调查显示,成都、武汉等地区已有部分银行暂停房贷业务,不再放款。此消息一出,市场上风声鹤唳。房贷一向被视为市民购房的重要渠道,房贷一旦暂停,将切断市民购房资金的来源,也将从需求层面上大大抑制房地产市场。

针对停发房贷的传闻,记者日前对广州房贷市场进行了调查,发现广州各银行并非全面停贷。但银行资金吃紧已是不争的事实,个别银行从客户递交申请到发放贷款,周期甚至要延长至3~4个月。业内人士认为,随着银行对存贷比日均考核的实施,一些存贷比逼近监管红线的中小银行放贷进度将会受到影响,放贷规模或进一步受到挤压,信贷投放进度将放缓。

大部分银行仍正常放贷

据媒体报道,除今年年初就有停贷传闻的某股份制银行外,兴业银行在上海地区也全面停止了个人房贷业务。但记者从广州地区获悉,兴业银行不仅未停房贷,而且,对于首套房贷利率优惠最低仍可至8.5折,甚至个别可至7折。此外,中、农、工、建、交多家银行均表示,目前仍可正常放贷。不过,上述某股份制银行今年初停贷消息传出后,当前由于贷款额度紧张,暂时仍不受理房贷业务。

银行停贷消息并非空穴来风,上述停贷银行人士解释称,由于信贷额度紧张,去年底积压的贷款还没有放完。而资金吃紧是去年以来银行普遍面临的问题。去年以来,央行连续9次上调存款准备金率,大约冻结银行资金3万多亿元,目前,大型商业银行准备金率已达到了20%的历史高位,而业内人士预测,随着通胀压力加大,市场货币资金相对宽裕,未来存款准备金率还有继续上调的空间。

不过,对于关乎民生的首套房贷,广州大多数银行则未一刀切停贷。农行广东分行官方表示,广州地区房贷仍正常发放,并没有停贷。该行首套房贷利率不低于主流银行标准,并根据银行调查及客户资质情况区别对待,优质客户房贷利率可适当优惠。

光大银行信贷部的李先生告诉记者,该行历史上就没停发过贷款,最多就是某个月的额度用完了,贷款延期到下个月发放,最长延迟时间不超过半个月。今年从2月到现在,房贷一直可以正常发放。

多数银行执行基准利率

记者在中行、农行、工行、建行、交行、光大、广发等多数银行咨询时,银行工作人员告诉记者,目前对于首套房贷执行的是基准利率,想要利率下浮已经是不可能的了,而深发展首套房贷利率则要上浮10%。

广发银行东站支行有关人士表示,按照银行政策规定,房贷利率想要优惠已经不可能,而且大多数银行也是如此操作,因此想要在利率上省钱变得难上加难。

建行某支行有关人士也称,从最新公布的通胀数据来看,当前通胀压力很大,央行还有可能继续加息,贷款成本也会变得越来越高,因此许多市民选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比商业贷款更加优惠。

一位股份制银行有关人士则较悲观地告诉记者,首套房贷利率与抵押贷款利率有趋同的趋势,目前,广州地区抵押贷款利率上浮至少10%,其中多数上浮20%左右。而对于首套房贷利率,也有银行在基准基础上上浮10%,甚至不排除有继续上调的趋势。

兴业称利率或低至7折

记者在调查中还发现,尽管大多数银行首套房贷利率已取消优惠,但仍有个别银行例外。兴业银行某支行信贷经理郑先生告诉记者,尽管这两个月信贷收紧,但不排除部分优质客户首套房贷还能申请到8.5折,如果是该行大客户,还有可能打7折。

但实际中发生的情况是,有的客户即使资料已经递交完整,但利率也有变动可能,因为每个月银行信贷额度不同,对客户也会有一定影响,有的贷款要么暂时积压放不出来,有的要么是延长放贷时间,如1个月后才能放款,或者客户直接选择将利率上浮,这样贷款审批速度会加快很多。

银行现状

信贷紧张短期难缓解

受存贷比日均考核影响,未来中小银行放贷或受挤压

尽管目前广州大多数银行未全面停止房贷,但信贷紧张局面并不乐观。银率网分析师表示,今年以来,更加严厉的楼市调控使得银行在发放房贷上更加谨慎,随着调控的深入,未来不排除一线城市出现房贷业务停办的现象。

除楼市调控外,银行层面的监管考核也令银行承压。日前,在光大银行2010年业绩发布会上,该行有关高层透露,银监会将从6月份起对银行的日均存贷比进行监测,光大银行已经提前按日检测存贷比数据,目前光大银行日均存贷比是达标的。此前也有媒体报道,部分股份制银行已开始监控各分支行日均存贷比,以调控信贷总量。

存贷比是银行监控风险的一个重要指标,是银行贷款总额与存款总额的比值,存贷比过高,银行用来应对日常现金结算和支取的资金就会不足,也会导致银行支付危机,目前根据监管规定,商业银行最高存贷比设定75%的监管红线,且此前该指标的考核主要是月末、季末、年末。业内人士认为,由于部分股份制银行存贷比已逼近监管红线,再加上未来存款准备金率可能继续上调,存贷比日均考核将直接影响这些银行的资金流动性,减少其信贷投放规模,放缓信贷投放进度。

相关链接

超过半数上市银行存贷比逼近监管红线

从近期已公布的14家上市银行年报来看,超过半数的银行存贷比已经逼近75%的监管红线,其中压力主要集中在股份制银行。统计显示,8家股份制上市银行的存贷比平均达到71.47%,而五大国有银行的平均数据为64.5%。

年报显示,招商银行交通银行、深发展、中信银行民生银行、兴业银行、光大银行、中国银行8家银行存贷比分别为74.59%、72.10%、72.37%、72.83%、72.74%、71.21%、71.15%和70.2%,已经逼近75%的监管红线,其中5家银行为股份制银行,国有大型银行仅有2家。

国有大型银行存贷比压力相对较小,其中农行存贷比仅有55.77%,工行、建行存贷比则分别为62%和62.47%。而在股份制银行中,华夏银行浦发银行北京银行存贷比相对较低,分别为67%、69.96%和58.22%。

欢迎加入河南理财沙龙QQ群:262719859。交流理财心得,投诉理财欺诈,维护财富权益!

责任编辑:大河金融

大河网版权所有 经营许可证编号:豫B2-20040031 豫ICP备07006354号-1 网络视听许可证1607212号

未经大河网书面特别授权,请勿转载或建立镜像

违者依法追究相关法律责任