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银行主动降低提前还贷门槛 回收资金高价放贷

来源:大洋网-广州日报    发表时间:2011-06-03 

  急于回收资金以便高价放贷

  为了应对信贷监管,银行千方百计揽存,甚至放下了以前的高傲姿态。记者了解到,部分银行降低了提前还贷的门槛,“以前要提前一个月预约才能提前还贷,现在可以即到即还”。而另一边厢,关于银行抬高放贷利率的消息则不断传来。银行急于回收资金以便高价放贷的心态昭然若揭。

  文/记者 刘新宇

  近期,一些办理了房贷的购房者收到了银行的一条短信:“尊敬的客户,您如需办理个人贷款提前还款业务无需预约、随到随还、可免违约金。详情请联系经办行。”

  记者就此在广州地区展开调查。在建设银行大德路的一家网点,工作人员向记者透露,现在房贷提前还款确实不用提前一个月预约了,“这几天来提前还贷,带上证件即可马上办理,不用预约”。

  还款起点放宽松

  不仅如此,还款额度的起点也不再限定于以前的5万元,“3万元也可以还”,工作人员还提醒说,“要抓紧时间办理”。

  在中行越秀区的一家网点,记者了解到,虽然提前还贷仍须提前一个月申请,但还款额度的起点也比以前宽松了。

  对于银行出现态度“急转弯”的原因,银行业人士普遍认为,这与“利率”两字相关。不少客户以前享受了基准利率8折甚至7折的优惠,银行在这些房贷业务上几无利润可言,如果这部分客户提前还款,银行即可将资金以更高的利率放款出去,从而实现更高的盈利。

  最新的消息称,深发展银行从本月开始将首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%。满堂红广州营销总监黄倩如也对本报记者表示,目前各家银行的首套房贷利率都较之前有所上浮,上浮10%是较为普遍的情况。

  但银行的措施被不少“精明”的贷款者识破。家住中山石岐的王小姐就告诉本报记者,虽然她现在有10多万元的流动资金,但她并没有考虑提前还贷。“我当初拿的是8折利率优惠,现在还回去了,再想贷款就要承担高利率,划不来”。

  提前还贷潮未现

  她还透露,从今年初开始,她所贷款的银行就已经几次放宽提前还贷的条件了,“都是阶段性的,银行觉得额度不够用了就松一些,额度够了又重新收紧”。王小姐说,银行出于控制规模的角度考虑,并没有大规模地通知客户。

  记者在多个银行网点也发现,前来办理提前还贷的市民人数并不多,提前还贷潮没有涌现。

  专家:提前还贷只是杯水车薪

  兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委认为,银行降低提前还贷门槛的影响有限,“房贷在银行信贷中的整体占比并不多,提前还贷的杯水车薪解决不了额度紧张的局面”。

  鲁政委预计,虽然短期资金面紧张有所缓解,但市场普遍对于中长期的流动性还有较大的不确定性,“6月份应该还会再有一次提高准备金率,并会有一次加息”。

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责任编辑:大河金融

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