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十条银行霸王条款知多少(2)

来源:中金在线/银行频道    发表时间:2012-09-10 

  “银行可以给我95折优惠利率,但是我要贷100万的话,要先存50万元在他们银行。”谢先生无奈地说,如果有这么多钱谁还会去贷款,再说即使有也要用于付首付,怎么可能存到银行,“优惠利率对我来说只是在画饼。”

  每到月末、季度末,银行指标考核较为关键的时点,这类“想借先存”的怪现象就层出不穷。捆绑存款、捆绑销售这些令人发指的“霸王行径”,一切都源于银行手中稀缺的信贷资源。

  上海白领陈小姐的遭遇更为郁闷。2010年她向银行申请房贷时被要求购买了6万块钱的理财产品,“现在亏得只剩下4万了”。

  “霸王条款”之下,企业也未能幸免。“我们在向银行贷款时被要求向银行存款是很常见的现象,存款比例不等,50%甚至100%都有过。”上海一家租赁公司的财务负责人告诉记者。

  不仅如此,银行一般都规定自己的“优质客户”可享受更为优惠的贷款利率、不用排队等等特权,消费者则无时不在体验和忍受着银行的“霸道”。

  霸王条款10:提前还贷“请神容易送神难”

  借钱不易,还款总该受到银行欢迎吧,然而事实却往往出人意料。相对于借款,还款似乎更加不易,银行的贷款可不是你想还就能还的。

  先看一下个人房贷,银行是如何“套牢”消费者的。在上海某区机关工作的黄小姐2009年贷款购买了一套住房,商业贷款88万元,选择的是等额本息方式。

  首先,银行规定一年之内不允许提前还款,因为第一年房贷收益最丰厚。其次是如果提前还贷,需要缴纳1%的违约金,这其实是变相的罚息。再次,在月供结构上,如果提前还款,月供部分的结构会重新调整,也就是月供中还息的部分会重新上升,用于归还本金的部分降低。其实在原本的还款方式中,随着时间的推移,用于还息的部分应该逐渐降低才对。

  “想提前还贷没那么容易,在经过各种条款的折腾之后,并没有降低多少成本。”从事财务工作的黄小姐表示,尤其是在三年之后,银行是不会阻止消费者提前还贷,因为此时大部分收益已通过各种强制条款提前实现了。

 

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责任编辑:朱丽文

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