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“买房要趁早” 毕房族是合理投资还是在“啃老”?

来源:光明网    发表时间:2013-06-28 10:41:28 

  编者按:毕业就买房,被形象地称为“毕房族”。

  又是一年毕业季,继“毕婚族”——“毕业就结婚”后,“毕房族”横空出世。近日有媒体报道,浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算;而一些家里经济条件好的毕业生,已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。

  

  日前,杭州当地知名论坛进行了一项毕业购房调查,结果显示73.5%的人身边有”毕房族。调查显示买房者中,31.6%的人是父母付全款,61%的人是父母出首付,自己赚钱还房贷,另有7.3%的人是靠自己奋斗付首付。

  有人认为,“毕房族”是幸运的一族。不过现在大学生自己没有收入,一毕业就买房只能仰仗自己的父母,即便是只付首付,也成了标准的“啃老族”。

  也有人认为,现在一线二线城市的房租越来越高,与其花那么多的钱来付房租,倒不如拥有一套自己的房子来的划算。虽然一开始是由父母花钱买房,但自己付房贷,以后再还钱给父母也是一样的。

  那么,情况究竟是怎么样的呢?

  广州:

  毕业后买房者开始增多

  刚毕业的小朱,近日购买了东圃学校附近的一间两房单位,总价80万元,“租房也要一千多元,为何不干脆买一套房呢,每个月多付几百元就有自己的房子了,而且不用整天搬家。”小朱说,首期是父母资助的,月供则由自己负责,一个月四千多元的工资,供楼问题不会很大。

  租金高、房源少是推力

  二手租金不断上涨、租赁房源紧缺等因素,是直接诱发“毕房族”买房的主要动因。

  “即使与人合租,每月都要拿工资的三分之一来付房租。”今年刚从武汉来到广州工作的毕业生小武无奈地告诉记者:“我们几个同学一起找房,开始在共和村租房,几个月后就改到天平架去了,一个月要2700元,房租太高了,我们被迫走人。”记者近期走访了五羊邨、淘金路和石牌东路等多个租赁热门板块,多家中介公司的经纪均表示:“近期,租金的涨幅普遍超过10%。”满堂红五羊邨分店的经纪介绍,该区楼龄有20年的房改房,一房月租金最低也要1300-1500元。

  咏叹

  毕房族之歌

  你只看到我的房子,却没看到我的担心。

  你有你的规则,我有我的选择。

  你可以反对我的现在,我要豪赌我的将来。

  你嘲笑我匈奴未灭先以家为,我叹你总等不到“合理回归”。

  我们都是“毕房族”,其实,我们真的不想为高房价代言。

 

 

  北京:

  争分夺秒毕业抢房“万一哪天租也租不起了呢”

  年底看到西南四环的假日风景小区时,刘珊和男友迅速做了决定。80平方米266万元的房子,不满5年,各种费用算下来总共290万元。男友父母卖了家里的一套房子,刘珊父母也出了一笔钱,凑了130万元。余下的只能贷款,每月要还9200多元。

  

  今年4月,男友参加工作,两个人一起还贷,压力稍微小了些,但生活仍显拮据。成为“房奴”,刘珊毫不后悔,还有些庆幸。“现在想当房奴都不容易,幸好父母能帮忙,幸好我们动作快,这房子现在已经涨20万了!有个同事出差三个月,过了春节回来发现压根买不起了!”

  “别老给我们扣帽子,刚毕业买房就虚荣了?不尽早买,以后永远都没法买了!”刘珊略带激动地说。“过去还说买不起就租,但问题是租金也越来越贵了啊!我最早租在五棵松,上世纪80年代的一居室,每月要2300元。几个月后,已经找不到3000元以下的房子了。我们的房子如果出租,至少能租五六千元,那为什么不买?大把的钱给别人不心疼?万一有天租也租不起了呢?”

  房奴不后悔毕业买房:房子4年升值100万

  本科、硕士都在京城高校就读的马赢,绝对算得上资深的“毕房族”。硕士毕业刚两年的他,拥有自己的房子已经六年了。

  2007年,马赢在北京某银行(行情 专区)工作的表哥有了女朋友,天天琢磨着“买房事宜”。因为预算有限,表哥把目光放在了北五环外的立水桥区域。受表哥一家影响,马赢的父母对给还在读大三的儿子买套房也颇为动心。

  在热心表哥的“带领”下,马赢的父母卖掉家里一套老房子,又拿出多年积蓄,以80万元的总价在立水桥南地铁站附近给儿子买了一套近百平方米的两居室。表哥买在了马赢的楼下,装修的时候,他把弟弟的房子也一起简单装了装,就这样,大三的马赢成了“有房一族”。

  2009年,马赢考上了研究生。2011年,他硕士毕业。四年里,他名下的这套房子悄无声息上涨了100万元。而据马赢回忆,今年春天他“瞟”了一眼小区房产中介的橱窗,类似的户型已超过250万元了。

  

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责任编辑:王倩(实习生)

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