建设银行河南省分行为保交房项目注入金融活水

2024年09月20日18:52

来源:大河网

大河网讯 作为国有银行,自房地产融资协调机制建立以来,建行河南省分行坚决贯彻落实国务院及监管部门有关“保交房”工作部署,扎实推进房地产融资协调机制白名单项目落地,积极响应,迅速行动,主动作为,加快推进,为保交房项目注入金融活水,为保障广大购房人房屋交付提效率、解难题、减顾虑。截至2024年8月末,建行河南省分行已100%完成三批次100个“白名单”项目审批,审批金额137.94亿元,投放金额超40亿元,有力支持了“白名单”项目建设,在助力保交房项目顺利建设交付、提升贷款审批效率、加速信贷投放、规范资金封闭管理等方面,采取了一系列积极措施。

一是扛稳责任,坚决落实“保民生、保交付” 相关要求。建行河南省分行积极响应国家保民生、保交付号召,进一步提升政治站位,扛稳社会责任,以郑州市白名单项目为重点,推动房地产融资协调机制加快落地。机制方面,从省分行、二级行两个层面组建工作专班,主要负责人担任组长,有效推动相关要求落地。选派省分行部门负责人加入政府专班,专人专职推动,强化组织协调,提升落地效率。组织方面,累计组织专题调度会、白名单项目会商会、业务指导协调会、专题推进会等30余次,及时传达政府、监管部门最新会议精神及工作要求,安排部署重点工作。政策方面,建总行专门出台贯彻落实房地产融资协调机制推进工作方案等文件,明确了差别化的区域管理、政策管理、授信审批策略和信贷申报流程等,优先受理,同步审查和审批,优化授权,简化评估,出台了尽职免责正面清单和负面清单,从制度上规范操作行为,提供政策保障。

二是紧跟政策,全力推动房地产融资协调机制落地见效。严格对照住建部、金融监管总局明确的“5+5”基本条件和标准,全面落实国家关于房地产融资协调机制各项要求,针对清单内项目逐户对接、充分调查、精准支持。强化分类施策,将项目分为优先支持、核实情况后支持和修复后支持等类型,对优先支持项目按户明确责任人,严格按照监管要求倒排时间进度,积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益,稳定预期,促进房地产市场平稳健康发展;对暂时不符合条件的项目,主动向监管部门反馈,摸清项目情况、解决相关问题修复成功后积极支持,切实落实“推送—反馈”机制。

三是强力攻坚,积极做好房地产融资协调机制各项工作推进。聚焦符合“5+5”条件的白名单项目“应进尽进”、“应贷尽贷”、“快审快贷”、“应投尽投”。实施挂牌作战,成立房地产融资协调机制作战室,组建白名单项目专家群,坚持问题导向,确保各类问题“不过夜”。加强前中后台会商,研究梳理政策制度,设计各类申报模板,制作白名单项目全流程作业图实行“一个项目一张表”,有效提高工作效率。开辟绿色通道,针对白名单项目,制定全流程办理时限表,对客户信贷及项目准入、项目评估、放款等信贷全流程各环节分别明确办理时限,确保白名单项目及时完成审批。加强封闭管理。加强账户资金监管力度,确保销售资金和回款通过专用账户封闭管理,形成“发放--使用--偿还”的管理闭环。严防信贷资金被挪用于购地或其他投资,确保资金用途合法合规。强化沟通对接。与省、市政府专班加强沟通对接,在专班的有力指导下提高推动效率,高效解决问题,共同助力协调机制有效运行,加快推动项目落地。

相关负责人表示,建行河南省分行将继续践行金融工作的政治性、人民性,用好用足保交房各项政策,打好保交房攻坚战。一是加快已审批项目信贷投放。按照市场化、法治化原则,根据项目进度、贷款条件落实情况,对已审批项目加快投放。二是提升项目修复率,积极对接新项目。对于审批未通过项目和新推送的“白名单”项目,及时对接各地保交房工作专班,协助房企提升项目修复率。三是统筹系统谋划,多维全面发力。持续密切关注保交房工作内外部政策出台情况,推动过程中将个人住房按揭贷款、国有企业收购存量房用作保障性住房、政府去库存、国企并购、收购房地产项目等事项统筹考虑,形成多点发力的良好局面,加快构建房地产发展新模式。(智丹)

编辑:林辉  审核 :莫韶华

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